Beste Lage mit nostalgischer Atmosphäre und einem weitläufigen Garten

Beste Lage mit nostalgischer Atmosphäre und einem weitläufigen Garten Diese Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren wartet in bester Memminger Lage auf neue Eigentümer, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks und die beeindruckende Architektur schätzen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.081 m² und verbindet repräsentatives Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und steht seitdem für Stil und Beständigkeit. Die letzte Renovierung erfolgte 1985. Wer Wert auf Authentizität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier optimale Voraussetzungen, um das historische Flair des Hauses zu erhalten und mit modernen Wünschen zu verbinden. Der Eingangsbereich führt in das Einfamilienhaus, das sich über zwei Vollgeschosse erstreckt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch gut nutzbare Flächen sowie ein klassisches Ambiente, das Sie schon beim Betreten des Hauses empfängt. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken nutzbar und eröffnet weiteren Gestaltungsfreiraum. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche. Der große Garten ist eingewachsen und uneinsichtig, sodass er Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Hier können Sie den Wechsel der Jahreszeiten inmitten einer grünen Umgebung erleben und Ihre Nutzungsideen verwirklichen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Balkon zusätzlichen Außenraum bietet - etwa für das Frühstück am Morgen oder den Ausklang des Tages. Die Lage des Anwesens zählt zu den begehrtesten in Memmingen. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Diese Einfamilienhaus vereint somit stilvolles, großzügiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Anwesen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern