Exklusives Anwesen in Memmingen: 350 m² Wohnkomfort, Kamin, Garten, Südwestbalkon und vielseitig ausgebauter Keller in naturnaher Bestlage

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
87700 Memmingen - Eisenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMWWYBATR7

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Objektbeschreibung

In Memmingen-Eisenburg erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 350 m² Wohnfläche, neun Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Bädern auf insgesamt 400 m² Fläche. Eine Garage, ein Vollkeller und ein sonnig nach Südwesten ausgerichteter Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot.

Das im Jahr 1972 errichtete und 2000 vollstänig neu modernisierte Anwesen verbindet großzügige Dimensionen mit wohnlicher Atmosphäre. Helle Räume, ein offener Blick und der gepflegte Garten schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Privatsphäre.

Besondere Akzente setzen der einladende Kamin, die hochwertige Fliesenausstattung sowie die fest eingebaute Küche. Die Gasheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während der vollständig und sehr hochwertig ausgebaute Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses charaktervolle Haus vereint Raum, Funktionalität und zeitlose Eleganz – eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Memmingen großzügiges Wohnen mit Garten und besonderem Wohlfühlambiente suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
4.285,71 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Am Schloßhang in Memmingen-Eisenburg verbindet gehobene Wohnqualität mit der Ruhe einer gepflegten, naturnahen Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Berufspendler, die Privatsphäre, Komfort und kurze Wege schätzen.Die historische Memminger Altstadt mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen in die Region; die Autobahnen A7 und A96 sorgen für eine ausgezeichnete überregionale Anbindung.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ins Allgäu ein. Kultur, historische Architektur und vielfältige Freizeitangebote verbinden sich mit einer angenehm entspannten Atmosphäre. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar, München und Stuttgart in rund 1 bis 1,5 Stunden.Eine exklusive Lage für alle, die urbanen Komfort, Naturverbundenheit und die besondere Lebensqualität einer traditionsreichen Stadt stilvoll vereinen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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