Moderne Wohnträume in Dickenreishausen Hochwertige Doppelhaushälften nahe Memmingen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
87700 Memmingen - Dickenreishausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVTNII2TLC

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt vier freistehenden Doppelhäusern, die jeweils aus zwei Doppelhaushälften bestehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² bieten die Einheiten viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Doppelhaushälften werden in solider Massivbauweise errichtet und erstrecken sich über drei Geschosse. Das unterste Geschoss ist als vollwertiger Keller ausgeführt und schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen warmen, nicht ausgebauten Dachraum, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Neubauprojekt mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Die Gebäude werden im KfW-55-Standard errichtet und verbinden eine hochwertige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Für die Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt eine Nahwärmeversorgung: Die Wärme wird zentral erzeugt und über eine Wärmeübergabestation in die jeweiligen Gebäude übertragen. Die Kombination aus Massivbauweise, KfW-55-Standard, Nahwärmeversorgung und zeitgemäßer Haustechnik macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit für langfristig komfortables Wohnen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
3.694,61 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dickenreishausen ist ein idyllischer Stadtteil von Memmingen und liegt südlich der Kernstadt im landschaftlich reizvollen Tal der Buxach. Der Ort verbindet eine gewachsene, dörfliche Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Memmingen.

Mit rund 1.000 Einwohnern gehört Dickenreishausen zu den kleineren Stadtteilen Memmingens und wurde bereits 1976 in die Stadt eingemeindet.

Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Memmingen in ca. 4 Kilometern schnell erreichbar.

Dickenreishausen überzeugt damit durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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