Energiesparhaus in guter und ruhiger Lage in Memmingerberg!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Memmingerberg verbindet angenehmes Wohnen, eine ruhige Lage und energieeffiziente Technik. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 598 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein schönes Zuhause legen. Das Haus wurde als Energiesparhaus 2004 konzipiert und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen Platz mit schönem Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen im Dachgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein weiteres Highlight befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss: Eine Sauna mit Dusche sorgt für einen eigenen kleinen Wellnessbereich und entspannte Stunden zu Hause. Für die Wärmeversorgung steht eine Gasheizung zur Verfügung. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage, die sowohl zur Einspeisung als auch für den Eigenverbrauch genutzt wird und damit einen Beitrag zu einer zeitgemäßen Energieversorgung leistet. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für den PKW oder weitere Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1