Gepflegtes Raumwunder in Menden! Zweifamilienhaus Top Zustand & viel Platz.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Einziehen, wohlfühlen oder clever vermieten – Hier stimmt einfach alles!

Zum Verkauf steht ein absolut neuwertiges und vollkommen renoviertes Zweifamilienhaus in Menden auf einem 503 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine erstklassige Raumaufteilung sowie extrem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten sind bezugsfertig und frei nach Absprache.

DIE WOHNEINHEITEN IM DETAIL:

1. Hauptwohnung (EG & Souterrain) – ca. 120 m² Wohnfläche + Extra-Räumlichkeit:

Wohnen & Genießen: Riesiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem wunderschönen Garten.

Raumangebot: Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Bäder: Neues, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

HIGHLIGHT – Souterrain-Raum (ca. 20 m²): Über einen separaten Eingang erreichbar – ideal nutzbar als Home-Office / Büro, Teenager-Reich, Praxisraum oder Bastelzimmer!

2. Dachgeschosswohnung (über 2 Ebenen) – ca. 90 m² Wohnfläche:

Raumaufteilung: 3 attraktive Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer über zwei Etagen verteilt.

HIGHLIGHT – Dachterrasse: Ca. 20 m² große, sonnige Dachterrasse zum Entspannen.

BHI Immobilien

SONSTIGES & WICHTIGE HINWEISE
Rechtliches & Käuferprovision
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt über Immobilienmakler Bernd Hoffmann. Bei wirksamem notariellem Kaufvertragsschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom verbrieften Kaufpreis an. Die Provision ist verdient, fällig und nach Rechnungsstellung im Nachgang der notariellen Beurkundung zu zahlen.
Privatsphäre & Besichtigungstermine
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn. Wir bitten Sie daher ausdrücklich, von eigenmächtigen Betretungen des Grundstücks, Blicken über die Zäune oder Unangemeldetem Klingeln an der Haustür abzusehen. Besichtigungen finden ausschließlich dezent und nach vorheriger Terminabsprache über mein Büro statt.
Finanzierungsnachweis
Um allen Beteiligten Planungssicherheit zu bieten, bitten wir Sie, zum Besichtigungstermin bzw. vor der Detailplanung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis oder eine Bankbestätigung bereitzuhalten.

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Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z