Ihr neues Familienglück! Freistehendes Einfamilienhaus in Menden Lahrfeld auf Erbpacht

Großzügiges Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche und 725 m² Grundstück (Erbpacht) Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 725 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Garten und Freizeit. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde bereits saniert und bietet damit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Charakter des Hauses Das Haus verbindet die solide Bauweise der 1960er-Jahre mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Dach, der modernisierte Elektro-Sicherungskasten sowie der sanierte Keller. Die vorhandene Raumstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Dachboden machen die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Fazit Ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Nutzfläche und verschiedenen bereits durchgeführten Erneuerungen. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Familien und alle, die Wert auf ein großes Grundstück, Keller, Dachboden und eine eigene Garage legen. In diesem Haus erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für eigene Ideen. Schicken Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit allen Daten zu. Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und liegt zur ersten Besichtigung vor!

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Autobahn: 20.00