Großes Architektenhaus am Waldrand - außergewöhnliches Wohnen in Menden-Schwitten!

In einer der besonderen Wohnlagen von Menden-Schwitten erwartet Sie dieses freistehende Architektenhaus direkt am Waldrand. Schon die Lage macht dieses Anwesen besonders: Die ruhige Anliegerstraße, der direkte Übergang zum Wald und der weitläufige Blick ins Grüne schaffen eine Wohnqualität, die in Menden nur selten zu finden ist. Auch das Haus selbst hat Handschrift: das markante Pyramidendach, die Holzkonstruktion im Obergeschoss, das Treppenhaus mit Galerie. Hier ist nichts von der Stange. Auf rund 237 m² Wohnfläche und drei Etagen ist Platz für Familie, Homeoffice und Gäste - und dank der separaten Einliegerwohnung mit eigener Terrasse auch für ein Mehrgenerationen-Konzept. Oben wird offen gelebt, gekocht und gegessen. Der Kachelofen, der an das Heizsystem angebunden ist, macht die kalte Jahreszeit zur schönsten. Unten wartet hingegen ein Rückzugsort, den man sonst nur aus einem Hotel kennt: Direkt am Schlafzimmer liegen Dusche und Sauna, dazu gehört eine Whirlpoolbadewanne. Nach einem langen Tag in der Sauna zu sitzen, mit dem Wald vor dem Fenster: Mehr Erholung und Lebensqualität braucht es nicht. Draußen laden die große Terrasse, der Garten mit altem Baumbestand und ein Gartenhaus zum Bleiben ein. Die Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet Platz für Autos, Werkstatt oder Hobby. Und der Alltag? Der funktioniert hier angenehm reibungslos. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe, Ärzte, Apotheken und Supermärkte schnell erreicht, und die Mendener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Haus befindet such in einem gepflegten Zustand: Die Dacheindeckung wurde 2021 erneuert, und es ist ab sofort bezugsfrei. Sie können einziehen, ankommen und loslegen. Objekte dieser Güte und in dieser Lage kommen in Menden nur sehr selten auf den Markt. Wer etwas Besonderes sucht, sollte dieses Haus von daher einmal gesehen haben. Wir zeigen es Ihnen gerne persönlich! Wenn Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihnen passen könnte, melden Sie sich bei uns. Gemeinsam finden wir einen Besichtigungstermin hier direkt vor Ort!

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung