Exklusive Stadtvilla in Menden/Sauerland - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
58710 Menden - Lendringsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B93S1VGG9K

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Menden/Sauerland wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 5,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie und höchsten Wohnkomfort. Auf einem 472 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei elegante Etagen mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine perfekte Umsetzung ihrer persönlichen Wohnträume legen. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer flexiblen Planung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Architektur vereint elegante Stadtvilla-Optik mit nachhaltigem Bauen, das höchste Energieeffizienzstandards erfüllt. Die Villa wird als Niedrigenergiehaus mit KfW40- und KfW55-Standards errichtet, was für besonders niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Verwendung moderner Wärmepumpen als Befeuerungsart genießen Sie eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die neben Kosteneinsparungen auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.549,00 €
Preis/m²
2.303,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur besticht. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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