Architektonisches Unikat mit weitläufigem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.677 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Dieser Bereich verfügt auch über einen Kamin, der wohlige Wärme ausstrahlt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Gartenterrasse mit Zugang zu dem großräumig angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die funktional ausgestattete Küche und bietet kurze Wege zum separatem Esszimmer. Vor der Küche befindet sich eine weitere weitläufige Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Die oberen Etagen verfügen über mehrere große Räume, die sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Hier befinden sich auch die beiden Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die architektonische Gestaltung mit Anleihen an den Bauhausstil in Verbindung mit der Bauweise im Split-Level-Stil. Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen kleinen Dachboden, mehrere Kellerräume und eine großzügige Doppelgarage. Daneben befinden sich mehrere Stellplätze. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ist das beste Objekt mit großzügigem Garten um sich eine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen