Kernsanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Menden!

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit modernster Technik und energieeffizientem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 181 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und gehobenen Ansprüchen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus auf einen energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert: Dach, Fassade sowie die komplette Elektrik präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die effizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Das Raumangebot umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder mehrere Kinderzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Das 546 m² große Grundstück überzeugt mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Eine kleine Garage rundet das Angebot ab und bietet eine praktische Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot - ideal für alle, die ein nahezu neuwertiges Zuhause ohne Sanierungsaufwand suchen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen