Exclusives Wohnen in Menden - 150 m2 Stadtvilla auf einem noch 3 verfügbaren Grundstücken

Weihnachtsaktion 2026 – Exklusive Stadtvilla mit 150 m² in Menden! Nur noch 3 Grundstücke verfügbar !

Modernes Wohnen mit Stil – Stadtvilla V150 im KFN-Standard, inklusive Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und großzügigem Grundstück ab ca. 518.400 €!

Willkommen im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden!

19 Baugrundstücke – nur noch 3 verfügbar!

Das Jahr 2026 geht in die letzte Runde und wir möchten Ihnen noch einmal eine attraktive Gelegenheit bieten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden stehen von ursprünglich 19 Baugrundstücken nur noch drei zum Verkauf.

Nutzen Sie unsere Weihnachts- und Jahresendaktion 2026 und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Verbindung mit einer modernen und energieeffizienten Stadtvilla von Heinz von Heiden Massivhäuser.

Wir präsentieren Ihnen auf Grundstück Nr. 18 unsere großzügige Stadtvilla V150 mit ca. 150 m² Wohnfläche, geplant als klimafreundlicher Neubau im KFN-Effizienzhaus-40-Standard.

Ein modernes Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Ihr Grundstück – Grundstück Nr. 18

Grundstücksgröße: ca. 503 m²

Reiner Grundstückskaufpreis: 150.900 €

Grundstückspreis inklusive kalkulierter Kaufnebenkosten und Maklercourtage: ca. 174.500 €

Attraktive Wohnlage im Neubaugebiet

Großzügiger Platz für Terrasse, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Mit über 500 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Grundstück besonders attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Ihre Stadtvilla V150 – Modernes Wohnen auf ca. 150 m²

Unsere Stadtvilla V150 überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Grundrissgestaltung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die klassische Stadtvilla mit zwei vollwertig nutzbaren Wohnebenen bietet viel Platz für die ganze Familie.

Freuen Sie sich auf:

Ca. 150 m² großzügige Wohnfläche

Moderne Stadtvilla mit zwei Geschossen

Großzügigen Wohn- und Essbereich

Platz für eine offene, moderne Küche

Helle und freundliche Wohnräume

Großzügige Schlaf- und Kinderzimme

Möglichkeiten für Homeoffice oder Gästezimme

Individuell gestaltbare Grundrisse

Die Stadtvilla verbindet eine repräsentative Außenansicht mit einem durchdachten Raumkonzept.

Selbstverständlich lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuelle Wünsche bei der Hausplanung berücksichtigen.

Hochwertige Ausstattung – Energieeffizienz trifft Wohnkomfort

Die Stadtvilla V150 wird in massiver Bauweise und im geplanten KFN-Effizienzhaus-40-Standard angeboten.

Dabei legen wir besonderen Wert auf moderne Haustechnik, eine hochwertige Gebäudehülle und energieeffizientes Wohnen.

Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Massive, wertbeständige Bauweise von Heinz von Heiden

Klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard

Moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur von ca. 35 °C

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Dreifach verglaste Wärmeschutzfenste

Hochwertige Wärmedämmung

Energetisch optimierte Gebäudehülle

Untersohlendämmung im Bereich der Bodenplatte

Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung

Batteriespeicher zur Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms

Moderne Heizungs- und Haustechnik

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Besonders attraktiv: Die Photovoltaikanlage einschließlich Batteriespeicher ist bei dieser Stadtvilla bereits im kalkulierten Hauspreis berücksichtigt!

Damit verbinden Sie großzügigen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.

Die genaue technische Ausführung und Dimensionierung der Photovoltaikanlage sowie des Batteriespeichers richten sich nach der verbindlichen Planung und Bauleistungsbeschreibung.

Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 6 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer, entsprechend 7,14 % inklusive Umsatzsteuer.

Die Maklercourtage wird ausschließlich auf den reinen Grundstückskaufpreis von 150.900 € berechnet.

Auf den Hauspreis beziehungsweise den Hausbauvertrag fällt keine Maklercourtage an.

Die Maklercourtage ist in den kalkulierten Grundstücksgesamtkosten von ca. 174.500 € bereits enthalten.

Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Preise sind unverbindliche circa-Angaben und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücks- und Hauskalkulation. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet die kalkulierten Grundstückskaufnebenkosten und die Maklercourtage, jedoch nicht die individuellen Baunebenkosten sowie die Kosten der genannten Eigenleistungen. Die genaue Ausstattung und der Leistungsumfang einschließlich Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ergeben sich aus der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Förderfähigkeit sowie die Gewährung von Förderdarlehen sind abhängig von den persönlichen und technischen Voraussetzungen, den jeweils geltenden Förderbedingungen und der Verfügbarkeit der Fördermittel. Sämtliche Grundrisse, Abbildungen und Planungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z