Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Menden

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 465 m²

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
265.000 €

Grundstück
ca. 465 m²

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58706 Menden - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H76W7FCI4L

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Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2060, der Erbbauzins beträgt 540,00 EUR pro Jahr. Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1962 auf einem ca. 465 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die Wohnfläche verteilt sich etwa zu gleichen Teilen auf das Erd- und Obergeschoss. Durch die moderne Grundrissgestaltung beider Etagen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die klassische Einzelnutzung. Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2020-2022 kernsaniert. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, eine abschließbare Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstück

ca. 465 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

265.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.766,67 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

214.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-11-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-11-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Menden Mitte.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Mendener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte der Region schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger oder kurzer Distanz. Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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