Großzügiges Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in ruhiger Toplage

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine ruhige, zurückversetzte Lage, ein weitläufiges Grundstück sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 50m lange private Hofeinfahrt und unterstreicht bereits beim Ankommen den besonderen Charakter der Immobilie: viel Abstand zur Straße, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein ansprechend angelegtes Grundstück. Das Gesamtareal umfasst rund 1.578 m², davon sind etwa 497 m² als eigenständiges Baugrundstück ausgewiesen (Bodenrichtwert: ca. 170 €/m²). Aktuell ist das DG vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges
Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung