Menden Platte Heide - Doppelhaushälfte

... einfach nur schön, es erwartet Sie eine absolut ruhig gelegene sehr attraktive Doppelhaushälfte in Menden Platte Heide auf 256 qm Grundstück mit 85,41 qm Wohnfläche, Balkon 2,00 qm und Terrasse mit Garten in Süd-Westausrichtung in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage.

Das Objekt ist wirklich ein "kleines Raumwunder" und befindet sich in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit angrenzendem Erholungs- und Waldgebiet.

Aktuell befinden sich ausreichend PKW-Stellflächen vor dem Haus, jedoch besteht auch die Möglichkeit Stellplatz, Carport oder Garage zusätzlich auf dem Grundstück zu errichten.

aktuelle monatliche Verbrauchs- und Nebenkosten:

- 110,00 Euro Heizung/Warmwasse

- 143,87 Euro Grundbesitzabgaben

- 25,51 Euro Gebäudeversicherung

- 7,39 Euro Schornsteinfege

- 286,77 Euro gesamt

Modernisierungen und Erneuerungen:

- 2020 Brenne

- 2019 Dacheindeckung mit Dämmung

- 2015 Badezimme

- 2001 Ölheizung

- 2001 Fenste

Wohnraum- und Nutzflächen:

Erdgeschoss

- Eingang

- Diele

- Garderobe

- Wohnen - Kochen - Essen mit Kaminofen

und Zugang Garten

- Küche

- Gäste WC

Dachgeschoss

- Flu

- Diele - Arbeiten

- Schlafen mit Balkon

- Kind - Arbeiten - Gast

- Bad

Kellergeschoss - beheizt

- Flu

- Bad

- Hobbyraum in Büro- und Wohnraumqualität

- Waschküche

- Heizung

Die laut Grundriss im Erdgeschoss gelegenen Wände zwischen Kinder- und Wohnzimmer/Küche wurden entfernt um einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Garten zu schaffen.

Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis finden Sie unter weitere Unterlagen.

Das Objekt ist seit ca. 11 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt z.Zt. 573,00 Euro/Monat. Wir respektieren die Privatsphäre der Bewohner und veröffentlichen hier nur Außenbilder des Objektes und bitten um Verständnis, vielen Dank.

Hinweise:

Gern erstellt unsere Fachabteilung für Sie das passende Finanzierungskonzept und vergleicht die bundesweiten Kreditinstitute und deren Konditionen über unser Finanzierungsportal.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund des aktuellen Geldwäschegesetzes nur Anfragen von Interessenten bearbeiten können zu denen uns die kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen vom Betreten der Objekte ohne unsere Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse o.ä. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

k.A.