Exklusive Stadtvilla in Menden - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
58710 Menden - Lendringsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAYPLCCXSL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Menden/Sauerland bietet Ihnen ein exklusives Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 166,68 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern erfüllt dieses moderne Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 395 m² gibt Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach den Standards Niedrigenergie, KfW 40 und KfW 55. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres neuen Heims. Die flexible Gestaltung der Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch ermöglicht es Ihnen, die Räume mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat auszustatten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punkten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro CittyVilla6 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-6 Allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.469,00 €
Preis/m²
2.481,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote sind hier vielfältig vorhanden, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Wohnen und Erholung genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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