Bezugsfreies und saniertes Einfamilienhaus mit großer Scheune und idyllischem Grundstück !

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
88512 Mengen - Rosna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MN61K5AHFT

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, befindet sich auf einem idyllischen Grundstück im Dorfgebiet von Mengen-Rosna. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde die letzten Jahre umfangreich saniert und verfügt über eine neue und moderne Heizungsanlage, Einbauküche, Esszimmer, 2 Bäder, 4 Schlafräume und über einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit Wandkamin. Ein Anbauteil des Gebäudes (Scheuneteil) stammt aus 1969. Der Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Das sonnige Grundstück in zentraler und ruhiger Lage bietet viel Möglichkeiten für die große Familie aber auch für Selbständige mit viel Platzbedarf. Die geräumige Nebengebäude/Scheune besteht aus mehreren Räumen und ist als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge/Wohnmobil, Boote, sowie als Garage optimal.

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.915,38 €
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus verfügt über die neuste Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
(Anschluß an eine Solaranlage optional möglich)
- neue Elektro-und Wasserleitungen, im EG
- Kunststoff-Isolierglasfenster 3 Fach Verglasung
- Rolläden
- neue Fußböden, hochwertige Vinyl, Laminat und Fliesen
- Wände, Decken neu verputzt
- Außenfassade, Edelputz und Neuanstrich
- neuer Zaun
- SAT-Anschluß
- Teilunterkellert (Naturkeller)
- Speicher im Wohnhaus vorhanden

Zusatzflächen:
- große Nebengebäude, Schopf
- Starkstromanschluss
- betonierter Innenhof
- schöner Garten und Vorgarten
- zwei Zufahrten
- mehrere Stellplätze im Hof

Der Platz beiden Nebengebäuden bietet zusätzliche Ausbaureserven bzw. dient Optional auch als Bauplatz.
Das Haus steht frei zur Verfügung, Bezug ist ab sofort möglich!

Verwirklichen Sie hier ihren Immobilientraum, in schöner und ruhige Lage!

Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden.

Rosna, ein Teilort der 5 km entfernten Stadt Mengen, liegt mit seinen ca. 270 Einwohnern im Übergangsbereich von einem in kleine Seitentälchen geteilten Höhenrücken, auf ca. 590 m über NN zur Talaue des kleinen Flüsschens Ostrach, eine Naturidylle.

Der bauliche Reiz des Ortes zeigt sich zum einen an der großteils erhaltenen historisch gewachsenen Dorfgestalt, da die bereits im 17. und 18. Jahrhundert entstandenen städtebaulichen Grundstrukturen nahezu unverändert sind, und in seiner unregelmäßigen Bebauung markanter Häuser.

Das vielseitig und gut funktionierende Vereinsleben und deren Traditionen nehmen in Rosna einen hohen Stellenwert ein.

Rosna, durch das auch ein Rad- und Wanderwegnetz führt, hat neben einem schönen Aussichtspunkt mit Alpenblick und einem kleinen schmucken Dorfkirchlein aus dem 12. Jahrhundert, ein kleines Lebensmittelgeschäft mit eigener Holzofenbäckerei und einer gut funktionierenden Dorfgastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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