Viel Platz für die Familie - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich & schönem Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mengen bietet auf ca. 135,92 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Zuhause mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Anfang der 1950er-Jahre errichtet und im Jahr 1979 durch eine Aufstockung sowie eine großzügige Wohnraumerweiterung ergänzt. Dadurch entstand ein besonderes Raumangebot, das dem Haus bis heute seinen ganz eigenen Charakter verleiht und deutlich mehr Platz bietet, als man von außen zunächst vermuten würde. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie einen sehr gepflegten und wohnlichen Eindruck. Die Räume sind angenehm geschnitten und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gerade für Familien ergibt sich dadurch viel Flexibilität, um die vorhandenen Flächen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich im rückwärtigen Teil des Hauses. Die offene Holzkonstruktion mit sichtbaren Balken sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zum Garten. Der vorhandene Kachelofen unterstreicht zusätzlich den behaglichen Charakter dieses Wohnbereichs und macht ihn gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden mit Blick in den eigenen Garten. Der Garten selbst ist durch die gewachsenen, hohen Hecken schön eingefriedet und bietet dadurch eine familiäre Oase, geschützt vor Einblicken von außen. Gleichzeitig steht ausreichend Rasenfläche zur Verfügung, auf der Kinder spielen und toben können. Auch Gartenfreunde finden hier viele Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Insgesamt stehen im Haus zwei Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt einen echten Vorteil darstellt. Auch an Nutz- und Abstellfläche fehlt es nicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Keller in den Außenbereich. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das ca. 491 m² große Grundstück ist insgesamt sehr gepflegt angelegt und verbindet Garten, Terrasse und Wohnhaus zu einem stimmigen Gesamtbild. Aktuell verfügt die Immobilie über keinen eigenen Stellplatz. Im Bereich vor dem Haus besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz zu schaffen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, schönem Garten, Terrasse, Keller und Dachboden. Ein Haus mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, das seinen neuen Eigentümern eine schöne Grundlage bietet, um sich hier langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorliegen. Die Eigentümer werden vor der Übergabe noch persönliche Gegenstände und einzelne Möbelstücke aus dem Haus mitnehmen. Ein Teil der vorhandenen Einrichtung wird jedoch im Haus verbleiben und ist von den Käufern zu übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004