Neuwertiges KfW 40 Haus in Mengen-Rulfingen

Dieses gepflegte, 2019 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf mehrere modern geschnittenen Räume. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 543 m². Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn , Schlaf , Kinder oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide. Die Küche ist funktional gestaltet und gut in das Wohnkonzept integriert. Der offene Wohn-Ess- und Kochbereich erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Als T-Lösung gestaltet, finden darin ein WC, eine begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne zusammen mit einem Doppelwaschbecken problemlos Platz. Ein Wäscheabwurfschacht darf natürlich nicht fehlen. Zum Objekt gehört ein überdurchschnittlich großer Doppelcarport mit integrierter abschließbarer Abstellfläche. Eine großzügige Hofeinfahrt sowie ein weiterer PKW-Stellplatz gehören ebenfalls mit dazu. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet Platz für Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der überdachte Wellnessbereich im Garten dar. Umgeben von einem blickgeschützten Zaun befindet sich dort ein Whirlpool, eine Fasssauna sowie eine Gartendusche. Technisch verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsfunktion und wurde als Effizienzhaus nach KfW 40 Standard errichtet. Falls das Haus Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020