Mehr als vier Wände - dein Lebensraum, dein Livinghaus.

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
441.297 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
441.297 €
Grundstück
ca. 574 m²
88512 Mengen - Rulfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W224GURYQN

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Objektbeschreibung

Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.

Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.297,00 €
Preis/m²
3.268,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp
- incl. Stromspeicher mit 10,2 kWh
- incl. Elektroinstallation
- incl. Sanitärrohinstallation
- incl. Dämmung und Beplankung
- incl. Estricharbeiten
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Bauleitung
- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

Lagebeschreibung

Mengen-Rulfingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mengen im Herzen Baden-Württembergs. Hier findest du eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Ablachschule Mengen oder die Grundschule Hohentengen, die sowohl pädagogisch als auch infrastrukturell hervorragend ausgestattet sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es zahlreiche Kindergärten in direkter Umgebung.

Für deine Einkäufe stehen dir gut sortierte Supermärkte wie Edeka oder REWE zur Verfügung, beide bieten ein vielseitiges Sortiment an frischen Lebensmitteln sowie Haushaltswaren.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In Mengens Zentrum findest du Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Disziplinen.

Freizeitmöglichkeiten bietet Mengen-Rulfingen reichlich: Der nahegelegene Naturpark Obere Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in malerischer Umgebung ein. Der Golfclub Sigmaringen Zollern-Alb bietet exzellente Bedingungen für Golfliebhaber.

Für Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Die Bundesstraße B32 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Ravensburg oder Ulm; der Bahnhof Mengen gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart oder Friedrichshafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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