Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Mengerskirchen-Probbach

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
35794 Mengerskirchen - Probbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QWU7QZ2E32

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Mengerskirchen-Probbach errichtet. Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma Bien-Zenker. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Luft-Wärmepumpe - das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und erfüllt somit moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet folgende Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich/Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum. DG - Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 weitere Zimmer. Die Außenanlage befindet sich derzeit noch im Rohzustand und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. In absolut ruhiger und naturnaher Lage bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Raum für Familienleben, Rückzug und persönliche Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.528,99 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.3
Gültig bis
2034-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mengerskirchen, die sich in die Ortsteile Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach Waldernbach und Winkels unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und ist aktuell die Heimat von rund 5.800 Einwohnern.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken dank ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Naturheilpraxen, Banken sowie Nahversorgern. Ebenso ist für die Einwohner fortgeschrittenes Alters ein Seniorenzentrum in der Gemeinde vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) sind vor allem in Mengerskirchen aber auch in den anderen Ortsteilen vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule ist ebenfalls in der Gemeinde Mengerskirchen angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Weilburg und Limburg besucht werden.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht vor allem durch seine Naturverbundenheit. Seen, von denen der Seeweiher die Möglichkeit zum Baden und Campen verschafft, Mineralwasserquellen in Dillhausen und Probbach, die Burgruine und das Schloss, diverse Grillhütten sowie der Knoten, welcher während den Wintermonaten zum Langlauf einlädt, glänzen mit ihrem Erholungswert.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B49 und B54 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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