Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mengerskirchen ++ Dillhausen ++

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
35794 Mengerskirchen - Dillhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DIFR2U56V1

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Objektbeschreibung

Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 602 m². Auf diesem wurde im Jahr etwa 1956 ein Einfamilienhaus errichtet. Circa 1985 erhielt das Haus einen Anbau, der die Wohnfläche vorteilhaft erweitert. Heute bieten drei Etagen, Keller und Speicher, viel Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen. Das Gebäude wurde bisher als geräumiges Einfamilienhaus genutzt und besitzt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem seitlichem Zugang. Das Dachgeschoss wurde bislang ausschließlich als Wohn- und Schlafbereich verwendet, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in eine eigenständige Wohneinheit umwandeln. Zusammengefasst stehen Ihnen gepflegte 208 m² Wohnfläche zur freien Nutzung zur Verfügung. Die drei Badezimmer sowie die Gas-Heizungsanlage von Buderus wurden im Jahr 1995 erneuert bzw. auf den damaligen, neuesten Stand gebracht.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
1.144,23 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.3
Gültig bis
2031-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus kann in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.

- Viele Fenster für viel Tageslicht
- Außenbereich mit Garten und Terrasse teilweise in Hanglage
- Separater Eingang für die Einliegerwohnung
- Stellplätze in und vor den zwei Garagen

Kommen Sie gerne auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Dillhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland. Dillhausen liegt im südlichen Westerwald, etwa 21 Kilometer nordöstlich von Limburg an der Lahn, 11 Kilometer nordwestlich von Weilburg und 5 Kilometer östlich vom Kernort Mengerskirchen an den Kreisstraßen 450 und 456. Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus mit dem Kindergarten in der Marktstraße, in der Nähe des Dorfgemeinschaftshauses ein wieder errichtetes altes Backhaus, einen Dorfladen, einen Kinderspielplatz sowie Rad- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung.
In der Gemeinde Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Darüber hinaus werden weiterführende Schulen in Weilburg und Limburg an der Lahn besucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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