Wohlfühlen auf zwei Etagen - Familienidyll mit Garten und Garage

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten mit Terrasse und Balkon. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - perfekt für Familien mit Kindern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der in einen schmalen Flur übergeht und direkten Zugang zu den wichtigsten Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) liegt gleich neben dem Esszimmer - praktisch für den Familienalltag. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großen Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern aufwartet. Zwei der Räume bieten Zugang zum großzügigen Balkon - ein schöner Ort für Ruhe und Entspannung mit Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, Waschraum und zwei Vorratsräumen zusätzlichen Platz für Freizeit, Technik und Lagerung.

Sonstiges
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Für weitere Fragen erreichen Sie uns unter 08733-938085. Besichtigungstermin sind ab Mittwoch, 08.10.2025 machbar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Wutz Selbstständige Immobilienberaterin Pfarrer-Huber-Ring 17 84152 Mengkofen E-Mail: [email protected] Telefon: 08733 938085 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen