Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in zentraler Lage in Mengkofen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 170 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 653 m²

Wohnfläche
ca. 170 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 653 m²

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84152 Mengkofen - Mengkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612TGDZCP1S

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Objektbeschreibung

- Verkauft wird ein sehr geräumiges renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 - Das Haus wurde 1986 um 2 Räume im EG erweitert, im DG entstand ein großer Raum mit ca. 25m² Wohnfläche - Im Garten befindet sich neben der Garage eine schöne überdachte Terrasse, die wie ein Wintergarten abgeschlossen werden kann - Viel Stauraum durch einen sehr geräumigen Keller - Es sind Kunststoff- und Holzfenster verbaut - Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden

Rechtshinweis
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben von Dritten erhalten , übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Unser Provisionsanspruch bei erfolgreichem Vertragsabschluss bleibt hiervon unberührt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstück

ca. 653 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

375.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.205,88 €

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1963

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

315.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-01-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-01-19

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Zentralheizung
teilmöbliert

- Zentralheizung im gesamten Haus
- Die Gasheizung wurde 1997 erneuert
- Zusätzlich gibt es im DG einen Warmwasserboiler im Bad
- 2 Garagen und 4 Stellplätze vor den Garagen
- Starkstromanschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Holz- und Elektroherd im KG
- Praktische Außenkellertreppe neben der Garage

Lagebeschreibung

- Das Haus befindet sich gegenüber der Grundschule- und Mittelschule Aitrachtal in Mengkofen
- Das Ortszentrum (Apotheke, Rathaus, Bank, Netto) ist bequem zu Fuß erreichbar
- Auch das Hallenbad ist z.B. in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
- Mit dem Auto erreichen Sie Dingolfing in ca. 17 Minuten, Straubing in ca. 25 Minuten

Mengkofen ist eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Mehr dazu finden Sie unter www.mengkofen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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