Bieterverfahren: Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, das eine transparente und faire Möglichkeit bietet, Ihre neue Immobilie zu erwerben.

Dabei entscheidet letztlich das Höchstgebot über den Zuschlag, wobei der Eigentümer dem finalen Angebot zustimmen muss.

Auf einem 657 m² großen Grundstück erstrecken sich 343 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 147 m² Nutzfläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen – perfekt für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Untergeschoss – vollwertige Wohnebene dank Hanglage

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Gartenseite hin vollständig belichtet und bietet helle, wohnlich ausgebaute Räume mit direktem Gartenzugang.
Diese Etage umfasst:

- drei vollwertige Zimmer (bisher als Kinderzimmer genutzt)

- ein weiteres großes Zimmer mit Schiebetür und direktem Zugang ins Grüne

- ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenste

- zwei Abstellräume

- Heiz- und Technikraum

Erdgeschoss – Architektur, Licht und Großzügigkeit

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Ein maßgefertigtes Zirbenholzregal gliedert den Raum auf stilvolle Weise, ohne die Offenheit zu verlieren.

Direkt angrenzend befindet sich der ca. 50 m² große Wintergarten.

Ein leistungsstarker Holzofen sorgt für Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Energieeffizienz.

Der Boden ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet.

Großzügige Wohnküche – ein echtes Highlight

Die rund 20 m² große Wohnküche ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt und lässt keine Wünsche offen:

- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Geräte von NEFF

- maßgefertigter Schreinertisch im Küchenblock

- begehbare Speisekammer, von zwei Seiten zugänglich

Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Rückzug, Licht & Design

Im Obergeschoss sorgen zwei in den Boden integrierte Glasflächen für eine außergewöhnliche Lichtführung und leiten Tageslicht bis in den Wohnbereich darunter.

Diese Etage bietet:

- ein großes Tageslichtbadezimme

- eine sehr großzügige Ankleide

- einen separaten Waschraum

- hochwertige Parkettböden in allen Räumen

Garage & Werkstatt

Die Doppelgarage ist vollständig gefliest und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
 Direkt angrenzend befindet sich eine ebenfalls geflieste Werkstatt, ideal für Hobby, Lager oder Handwerk - oder auch als Home Gym.


Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Garten

Neben der großzügigen Wohnfläche steht auch ein Garten zur Verfügung, in dem viele Wünsche noch realisiert werden können. Egal ob Pool, Platz zum Grillen oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?

1.Mindestgebot: Der angegebene Kaufpreis dient als Ausgangspunkt.

2.Besichtigung: Nach Prüfung des Exposés und Klärung aller offenen Fragen laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Hier können Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen.

3.Unterlagen: Sollten Sie weiterhin Interesse haben, stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung, um Ihr Gebot fundiert abzugeben.

4.Gebotsabgabe: Sie reichen Ihr Kaufpreisangebot schriftlich bei uns ein.

5.Information über andere Gebote: Während des Verfahrens halten wir Sie stets über neue Gebote auf dem Laufenden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gebotsstrategie anzupassen.

6.Das Bieterverfahren läuft vorläuftig bis Ende Juni (30.06.2026).

Bitte beachten Sie, dass das Verfahren nicht bindend ist. Der Eigentümer behält sich vor, auf Basis der Angebote zu entscheiden, welches Gebot letztlich angenommen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch das Bieterverfahren.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an [email protected]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z