Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Auf einem 657 m² großen Grundstück erstrecken sich 343 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 147 m² Nutzfläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen – perfekt für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Untergeschoss – vollwertige Wohnebene dank Hanglage

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Gartenseite hin vollständig belichtet und bietet helle, wohnlich ausgebaute Räume mit direktem Gartenzugang.
Diese Etage umfasst:

- drei vollwertige Zimmer (bisher als Kinderzimmer genutzt)

- ein weiteres großes Zimmer mit Schiebetür und direktem Zugang ins Grüne

- ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenste

- zwei Abstellräume

- Heiz- und Technikraum

Erdgeschoss – Architektur, Licht und Großzügigkeit

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Ein maßgefertigtes Zirbenholzregal gliedert den Raum auf stilvolle Weise, ohne die Offenheit zu verlieren.

Direkt angrenzend befindet sich der ca. 50 m² große Wintergarten.

Ein leistungsstarker Holzofen sorgt für Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Energieeffizienz.

Der Boden ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet.

Großzügige Wohnküche – ein echtes Highlight

Die rund 20 m² große Wohnküche ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt und lässt keine Wünsche offen:

- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Geräte von NEFF

- maßgefertigter Schreinertisch im Küchenblock

- begehbare Speisekammer, von zwei Seiten zugänglich

Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Rückzug, Licht & Design

Im Obergeschoss sorgen zwei in den Boden integrierte Glasflächen für eine außergewöhnliche Lichtführung und leiten Tageslicht bis in den Wohnbereich darunter.

Diese Etage bietet:

- ein großes Tageslichtbadezimme

- eine sehr großzügige Ankleide

- einen separaten Waschraum

- hochwertige Parkettböden in allen Räumen

Garage & Werkstatt

Die Doppelgarage ist vollständig gefliest und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
 Direkt angrenzend befindet sich eine ebenfalls geflieste Werkstatt, ideal für Hobby, Lager oder Handwerk - oder auch als Home Gym.


Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Garten

Neben der großzügigen Wohnfläche steht auch ein Garten zur Verfügung, in dem viele Wünsche noch realisiert werden können. Egal ob Pool, Platz zum Grillen oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an [email protected]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z