Ihr privates Refugium: Landhaus mit Naturpool, Gartenhaus und viel Platz zum Leben

Ankommen und durchatmen: Dieses exklusive Landhaus aus dem Jahr 2006 empfängt Sie auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 2.345 m² - ein Rückzugsort, an dem Weite, Ruhe und Wohnkomfort selbstverständlich zusammengehören. Auf ca. 193,86 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die von Anfang an ein Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit vermitteln. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichte Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Atmosphäre, während der Blick ganz selbstverständlich in die anschließende Küche mit hochwertiger Einbauküche und erstklassigen Elektrogeräten übergeht. Unter den Natursteinfliesen liegt eine angenehme Fußbodenheizung, die den gesamten Wohnbereich in gleichmäßige Behaglichkeit taucht. Von hier gelangen Sie über einen direkten Zugang auf die einladend gestaltete Terrasse mit Sonnenmarkise - der ideale Übergang zwischen drinnen und draußen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eines davon mit separatem Ankleideraum. Das dunkle Parkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Das Badezimmer ist bewusst großzügig angelegt: Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und ebenfalls eine Fußbodenheizung machen es zu einer kleinen privaten Wellness-Oase. Gebaut wurde das Haus solide und wertbeständig in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk, gedämmter Zwischendecke und hochwertigen Holzsprossenfenstern mit Isolierverglasung - eine Substanz, die man spürt. Beheizt wird über eine moderne Pelletheizung mit großzügigen Warmwasserspeichern. Die Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren rundet den Komfort ab. Der eigentliche Star aber ist der Garten: Über 70 m² misst der wunderschön bepflanzte Naturpool, an dessen Steg man herrlich verweilen kann. Direkt daneben lädt ein großes Gartenhaus mit überdachter Veranda zum Genießen ein. Hier wird jeder Sommertag zum Urlaub vor der eigenen Haustür. Lassen Sie sich überzeugen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Raumaufteilung: EG: Diele, Flur, Küche, Wohnen/Essen, Gast/Arbeiten, Küche, Gäste-WC, HWR, Doppelgarage, Terrasse DG: Studio, drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, Bad, Bodenraum und Heizung über der Garage HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022