Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Dachboden, Carports und ca. 360 m² Wohnfläche

Willkommen in diesem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde und sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Menslage befindet. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 621 m² großen Grundstück und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Aufteilung besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt stehen 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Die drei größeren Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Badezimmer verfügen alle über Duschen sowie Badewannen. Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Warmwasser-Therme. Ein Dachboden ersetzt den nicht vorhandenen Keller und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Auch der Außenbereich bietet einen hohen Nutzwert. Den Bewohnern stehen ein Garten, zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung. Vier Carports bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich ein Abstellraum neben den Carports.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.390,00 Euro, wobei noch keinerlei Mieterhöhung stattgefunden hat. Damit bietet dieses Mehrfamilienhaus in Menslage nicht nur eine solide Wohnqualität, sondern auch interessantes Investitionspotenzial mit bestehenden Mietverhältnissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen gezeigt.