Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Menslage!

Im Kirchwinkel von Menslage ruhig gelegen, befindet sich dieses integrierte Fachwerkhaus auf einem nach Süden ausgerichteten großen ebenen Gartengrundstück. Als Restaurationsobjekt bietet es viel Gestaltungsmöglichkeit für attraktiven Lebensraum als Mehrgenerationenhaus oder für zwei große Wohnungen. Der Reiz dieses unrenovierten Objektes besteht aus Familienfreundlichkeit und dörflicher Ruhe, genügend gestaltbarem Wohnraum und dem Charme eines alten bäuerlich geprägten Fachwerkhauses sowie dem großen sonnigen Grundstück.

Sonstiges
Das Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder den Nutzungsbedürfnissen angepasst und in den letzten 50 Jahren als Wohnhaus mit zusätzlicher externer Zweitwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich daher aktuell zwei vollständig erschlossene eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gas-, Wasser- und Stromanschlüssen. Das Haus steht solide und trocken, mit Fachwerk und Dachstuhl aus ca. 1760. Ein kleiner, nachträglich verstärkter Keller ist vorhanden. Die südliche Giebelwand aus Klinkerstein wurde vermutlich mit der letzten grundlegenden Renovierung vor ungefähr 50 Jahren errichtet. In 2006 wurde die Heizung erneuert, einige Fenster wurden getauscht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem Zustand, der dringend renoviert werden muss und eine unmittelbare Nutzung für Wohnzwecke ausschließt. Eine grundlegende und dem Baustil angepasste Renovierung des Gebäudes ist zwingend erforderlich. Das Gebäude ist im Verzeichnis der Denkmale der Gemeinde Menslage aufgeführt. Es gehört somit zum Ensemble Kirchhof in Menslage und ist gemäß § 3 III NDschG als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen geschützt. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal, sondern um einen sog. Ensembleschutz, der sich auf das harmonische Gesamtbild des Kirchhofes bezieht. Dies bedeutet, dass grundlegende Maßnahmen insbesondere im kirchplatzseitigen Außenbereich mit der Denkmalbehörde abzustimmen sind und die Ansicht zur Kirchseite in seiner heutigen Form erhalten bleiben muss.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung