**RESERVIERT** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Domhof in Meppen - 1A-Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer! *Provisionsfrei für den Käufer!

Sie haben eine neue Geschäftsidee und wünschen alles unter einem Dach? Oder benötigen Sie neue, attraktive Geschäftsräume, um Ihr Unternehmen weiter auszubauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt am Domhof in Meppens Innenstadt erwartet Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen sowohl kreative Geschäftsflächen als auch gemütlichen Wohnraum bietet. Dieses ca. 1982 in solider und massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 124 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 84 m², die sich ideal für Einzelhandel, Büro oder eine Kombination aus beidem eignet. Große Fensterflächen im Frontbereich gewähren nicht nur hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch einen freien Blick auf den Domhof. Zusätzlich sind sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC) sowie praktische Lagerflächen im Keller vorhanden. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in den Innenhof gewährt. Das Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Blick auf den Domhof. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer - eines mit Blick auf den Domhof, das andere mit Blick in den Hof sowie einem eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung des Hauses ist solide: Um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einer Renovierung. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und auch die Heizungsanlagen (Gasheizung, Niedertemperatur) wurden nicht verändert. Die Toilettenanlage im Keller wird durch eine Hebeanlage betrieben. Das Dach ist mit einer Gewebefolie ausgestattet und die Dachbodendecke ist gedämmt. Erstklassige Lage! Die zentrale Position am Domhof und die Nähe zum Meppener Krankenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Sie als Geschäftsinhaber. Warten Sie nicht länger - ob Geschäft oder Wohnen, hier haben Sie beides unter einem Dach! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Dachterrasse, Balkon, Keller, Dachboden, u.v.m. Das gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück (kein Erbpachtvertrag) Hinweis: Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1