*** Einfamilienhaus in Meppen Kuhweide - Gelegenheit! ***

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Erbbaugrundstück in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Meppen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten gut erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer sowie einen Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Ein geschützter geschlossener Balkon (ähnlich einem Wintergarten) ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, Heizungsraum sowie einen Flurbereich mit Treppenaufgang. Eine Terrasse mit Blick in den Garten und eine Garage runden das Immobilienangebot ab. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Zustand. Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen sollten durch den Erwerber eingeplant werden. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage, um ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 209,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand vor Ort sind möglich. Die Wohnflächenangaben mit ca. 130 m² basieren auf einer Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1968 und wurden nicht aktuell überprüft. Eine persönliche Besichtigung sowie eine Überprüfung der Wohnfläche werden empfohlen. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1972 Befeuerung/Energieträger: Erdgas E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf: 209,2 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 27.09.2036 Energieausweisdatum: 28.09.2026

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen