Zwischen Freiraum und Lieblingsplatz - gepflegtes Einfamilienhaus mit 219 m² Wohnfläche in Esterfeld

Eine Etage reicht nicht. Zwei eigentlich auch nicht.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und insgesamt sieben flexibel nutzbaren Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Weitläufige Gemeinschaftsbereiche treffen auf zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, während der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller das vorhandene Platzangebot zusätzlich erweitern.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend renoviert, gepflegt und ergänzt. Eine prägende Erweiterung erfolgte 1998 mit dem Anbau des Wintergartens. Dieser schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft gemeinsam mit der angrenzenden überdachten Terrasse eine enge Verbindung zum liebevoll angelegten Garten.

Erdgeschoss - Wohnen mit direkter Verbindung zum Wintergarten

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der knapp 45 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier besteht direkter Zugang zum 1998 angebauten Wintergarten, dessen hohe Decke für ein offenes Raumgefühl sorgt. Unmittelbar daran schließt sich die überdachte Terrasse an und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Büro, die Diele sowie ein separates WC vervollständigen die Ebene.

Dachgeschoss - vier Zimmer und geschützter Balkon

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon. Dieser liegt aufgrund der besonderen Höhe des Wintergartens innerhalb des Wintergartenbereichs und ist dadurch vollständig witterungsgeschützt.
Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume dieser Etage.

Spitzboden - zusätzliche Möglichkeiten

Eine freihängende Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Zwei weitere Zimmer bieten hier zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Hobby. Ein separater Abstellraum ergänzt die Ebene.

Kellergeschoss - Stauraum, Hobby und Freizeit

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Vorrats- und Lagerräumen befinden sich hier der Heizungsraum und das Öllager.
Ein Partyraum mit Bar und Ofen bietet weitere Fläche für Hobby und Freizeit. Der vorhandene Ofen ist aktuell nicht mehr für den Betrieb zugelassen.

Garten und Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten schließt unmittelbar an Wintergarten und überdachte Terrasse an. Dadurch setzt sich die Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich auch außerhalb des Hauses fort. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Platz im Freien.
Neben den Aufenthaltsflächen stehen auch praktische Nebenflächen zur Verfügung. Zum Grundstück gehört eine Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum. Weitere PKW-Freistellplätze ergänzen das Stellplatzangebot.
Ein Gerätehaus von Biohort, das im Kaufpreis enthalten ist, bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Hinzu kommt eine Remise, die derzeit unter anderem als Holzlager genutzt wird.

Das Zusammenspiel aus weitläufigem Wohnbereich, Wintergarten und geschützter Terrasse prägt insbesondere das Erdgeschoss dieses Hauses. Gleichzeitig schaffen die zahlreichen Zimmer auf den weiteren Ebenen und die zusätzlichen Flächen im Keller vielseitige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten, Gäste und Freizeit.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!