NEU: Nachhaltiges Investment mit langjähriger Mietgarantie in toller Lage von Meppen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und langfristig an eine öffentliche Einrichtung vermietetes Objekt in attraktiver Lage von Meppen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise. Nach dem Erstbezug 1948 folgten stetige Objekterweiterungen und kontinuierliche Modernisierungen in den Jahren 1967, 1978 sowie 2011. Eine nachhaltige und stabile Vermietungssituation spricht für sich. Das Objekt verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 540 m² auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Die Flächen sind funktional aufgeteilt und entsprechen den Anforderungen einer gewerblichen bzw. institutionellen Nutzung. Ein wesentliches Merkmal ist der langfristige Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung. Das Mietverhältnis wurde zum 01.10.2025 neu abgeschlossen bzw. verlängert und läuft über 10 Jahre, was eine hohe Planungssicherheit und stabile Einnahmen gewährleistet. Mieter ist seit über 40 Jahren das Generalvikariat des Bistums Osnabrück - ein äußerst bonitätsstarker und zuverlässiger Vertragspartner. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2019, die effizient und zuverlässig arbeitet. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und zusätzliche wirtschaftliche Vorteile bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen