2 Familienwohnhaus in Wemmetsweiler zu verkaufen!

Einseitig angebautes massives 2-Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Dusch-/ Wannenbad (im Flur), Küche, hellem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Esszimmer- die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²; die Erdgeschosswohnung ist für 295,00 EUR Kaltmiete aktuell vermietet. Im Dachgeschoss mit separatem Zugang eine weitere 2 ZKB-Mietwohnung. Die Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf einen Wohn-/ Esszimmer, Küche, Duschbad (im Flur), Schlafzimmer. Die DG-Wohnung ist derzeit leerstehend. Das DG wurde 1994 ausgebaut, im Zuge dessen auch die Dachkonstruktion sowie Dacheindeckung erneuert und das Dach isoliert. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen, 2 Abstellräume, Kellerraum (DG). Geheizt wird mittels zweier Gas-Etagenheizungen (jeweils 5 und 6 Jahre alt) mit dezentraler Warmwasserbereitung. Die Elektrik im DG wurde mit dem Dachausbau 1996 neu verlegt. Im Jahr 2002 wurde durch die Fa. ISOTAN zur Straßen- und Gartenseite eine Horizontalsperre errichtet. Vor 4 Jahren wurde das Objekt neu gestrichen. Das DG-Bad wurde ebenfalls im Jahr 2025 renoviert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen ein paar Arbeiten an, z.B. Erneuerung Badfugen. Daten zum Gebäude-Energiepass: Verbrauchsausweis - Einbau der Anlagentechnik 2017 - Erdgas - Verbrauchskennwert: E, 137,8 kWh. Für Rückfragen steht Ihnen -Frau Janine Gaa- gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich!

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen