Renovierungsbedürftiges einseitig angebautes 1 FH mit Ausbaupotenzial in 66589 Merchweiler

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
66589 Merchweiler - Merchweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I16NPHCEMJ

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Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: Keller: teilunterkellert Gewölbekeller Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Heizungskeller 1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohn- Esszimmer Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
884,62 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung und Zustand:
- Dach: Eindeckung mit neuem Gebälk, ohne Dämmung (1996)
- Fenster: Kunststoff Iso. (Vorderseite) 1998
- Fenster Holz Iso. (Rückseite) 1998
- Elektrik: Rundkabel, alle Leitungen ausgetauscht in 1995/1996
- Wasserleitungen: Kupferleitungen 1995/1996
- Heizung: Gas Zentral (2024)
- Telefonanschluss Internet liegt im EG und OG

Fazit:
Das Haus eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 66589 Merchweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wiese und Waldgebiete bieten einen hohen Naherholungswert. Merchweiler verfügt über eine gute Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A8, wodurch Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder St. Wendel schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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