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Neues Einfamilienhaus im Merenberger Neubaugebiet



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
35799 Merenberg - Merenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F9V5EDP7S

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.271,43 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
22
Gültig bis
2034-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Außenanlage komplett fertiggestellt inkl. Sichtschutzzaun
inkl. Schaukel, Spielturm und Sandkasten
PV-Anlage (Produktion 2025 = 12500 kWh) inkl. Wechselrichter und 9,5KW Batteriespeicher
Terrassenüberdachung mit Markise und seitlichem Sonnenschutz
Pool mit Wärmepumpe, Beleuchtung, autom. Dach, Salzwasser-Elektrolyse mit Filter
Gartenhaus (verputzt) mit Elektroschrank
Retensionszysterne ca. 6000L mit Filterpumpe und Gardena Gartenbewässerung
Carport mit Wallbox (seitlich zu wegen zusätzlichem Windschutz)
Hauseingang mit Überdachung
Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Qualität von Stiebel Eltron), jährliche Wartung ist erfolgt
Autom. Be- und entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Hauptwasseranschluss mit zusätzlicher Filteranlage
inkl. Küche und Marken-Einbaugeräte
Gäste WC (Marken Sanitärobjekte)
Hauptbad (Marken Sanitärobjekte, z.B. Villeroy & Boch) inkl. eingelassene Spiegelschränke und Handtuchschrank
Walk-In Dusche
Wäscheschacht im Hauptbad, führt direkt zum Haustechnikraum
begehbarer Speicher

Lagebeschreibung

Merenberg - Wohnen wo andere Urlaub machen

Merenberg liegt idyllisch im Herzen des Westerwaldes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lahntals. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf der einen Seite sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auf der anderen.

Die Kreisstadt Limburg an der Lahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vollständiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, Schulen aller Klassenstufen sowie einen ICE-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch Weilburg und Wetzlar sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Vor der Haustür erwartet Sie eine eindrucksvolle Naturkulisse: Weitläufige Wanderwege, Radrouten entlang der Lahn und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das milde Klima und die grüne Umgebung machen Merenberg besonders für Familien, Naturliebhaber und alle attraktiv, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl vor Ort prägt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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