Modernes Stadthaus in Merenberg - Individuell geplantes Wohnen auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
35799 Merenberg - Merenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K61DSNZ1MB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Merenberg bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,94 m² auf zwei Etagen ein modernes, komfortables Zuhause. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten Sie hier ein Zuhause mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnen und schafft die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsflächen. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits viele Ausbauarbeiten professionell vorgeplant und umgesetzt, sodass Sie nur noch den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sich keine Sorgen über unerwartete Lieferverzögerungen oder Kostensteigerungen machen. Mit allkauf erhalten Sie Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Dienstleistungspakete - darunter das für Ambitionierte bereits enthaltene Active Time - bieten abgestimmte Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Vereinbaren Sie heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.097,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dienstleistungspaket Active Time inkl. - lt. Baubeschreibung 06/2025.
Die Ausstattung des Hauses besticht durch gehobene Materialien und durchdachte Details: Hochwertige Fliesen und Laminatbodenbeläge sorgen für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Oberflächen. Fliesen sind besonders robust, langlebig und bieten eine elegante Optik, während Laminat mit seiner warmen Haptik und Vielseitigkeit begeistert. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch energiesparend und kosteneffizient ist. Der KfW55-Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien schafft ein Wohnklima, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in Merenberg, einer charmanten Gemeinde, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht Merenberg zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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