Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Auf einem über 1.000 m² großem Grundstück steht dieser Bungalow. Er überzeugt durch seine klare Struktur, kurze Wege und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen und zugleich zusätzlichen Raum flexibel nutzen möchten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Offen gestaltet und gut an die Küche angebunden, entsteht hier ein Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Von hieraus genießen Sie einen traumhaften Blick in den eigenen grünen Garten. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss funktional und familiengerecht. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt 165,18 m². Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang und insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Die kleine Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ist klar vom Hauptwohnbereich getrennt. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung - diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Der eingewachsene Garten ist angenehm abgeschirmt und vermittelt eine ruhige, private Atmosphäre - ideal für Familien, die ihren Kindern unbeschwertes Spielen im Grünen ermöglichen oder selbst entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Ob Spielbereich, Rückzugsort oder naturnaher Garten: Hier findet jeder seinen Platz. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellräume, die im Familienalltag wertvollen Stauraum schaffen - sei es für Vorräte, Hobbys oder saisonale Dinge. Auch ein Wasch- und Technikbereich ist hier sinnvoll untergebracht. Der ebenerdige Charakter des Hauptwohnens, kombiniert mit der separaten Einliegerwohnung und dem großzügigen Kellerbereich, macht dieses Haus zu einer langfristig attraktiven Lösung für Familien, die heute wie morgen flexibel bleiben möchten. Hat diese Anzeige Ihr Interesse geweckt? Wir beantworten Ihre Fragen gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung