Freistehendes und sehr gepflegtes Objekt in Mering für die ganze Familie

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2008 vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mering gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 195,37 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 65,73 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie zwei modernen Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dank der durchdachten Grundrisse und der geschmackvollen Ausführung bietet die Immobilie ein behagliches Wohnambiente mit viel Komfort. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzpelletheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Bezugsfreiheit - Ihrem Einzug steht somit nichts im Wege. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als attraktives Mehrgenerationenobjekt - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und einer begehrten Lage in Mering.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/od