Wohlfühlen auf den ersten Blick - charmantes Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Garten!

Dieses sehr gepflegte, stetig modernisierte und laufend sanierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 260 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und saniert. Weitere Informationen hierzu können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Doppelwaschbecken. Hochwertiger Buchenparkettboden sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, separatem WC und hochwertigem Eichenparkettboden steht zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel praktische Nutzfläche mit Waschraum, Heizraum sowie weiteren Lager- und Abstellflächen. Der gepflegte Gesamtzustand setzt sich auch hier fort. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Einzelgarage (zzgl. 25.000 €). Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 141.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Hatice Akca, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10