Ruhig, hell, familienfreundlich - Reiheneckhaus in Mering St.-Afra

*Neubau* Familien aufgepasst - kurz vor Fertigstellung - jetzt Baustellen-Besichtigung vereinbaren! Inmitten eines neuen, kleinen Wohngebiets mit Neubau-Reihenhäusern im beliebten Mering-St. Afra entsteht dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit Garten und Süd-Ausrichtung! Das gut geschnittene Haus mit 6 Zimmer (!) wird im Effizienzhaus 55 Standard erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m². Die große Fensterfront mit Hebeschiebetüre und Blick auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Süd-Garten sorgt für einen sehr hellen, freundlichen Wohn-Essbereich. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal für Home-Office-Tage. Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres (Dusch-)Bad im Dachgeschoss zu installieren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 19 m², sowie einem weiteren Raum mit zusätzlicher Staufläche. Soviel Fläche ist selten und bietet großartigen Platzkomfort. Zum Haus gehören eine Einzelgarage (inkl. Wallbox-Ladestation!) sowie ein vorgelagerter Außenstellplatz. Wenn Sie Lebensqualität mit Ruhe und Naturnähe sowie Wohneigentum in einer attraktiven Umgebung suchen, sind Sie hier genau richtig! Work-Life-Balance ist hier gelebter Alltag: schnell zum Arbeitsplatz, schnell in die Natur! Besonders für Familien bietet der gut durchdachte Grundriss, sowie der tolle Südgarten ein wunderschönes neues Zuhause. Rohbau bereits fertiggestellt - jetzt Rohbau-Besichtigung vereinbaren! Die Häuser werden zwischen April 2026 und Juli diesen Jahres bereits fertiggestellt / bezugsfertig sein!

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor. Die Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis, wir weisen darauf hin, dass die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis von denen des endgültigen Energieausweises abweichen können. Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen