Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick in begehrter Höhenlage

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in der Ortsgemeinde Mertesdorf. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Ebenen. Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen Räume, vereint mit der modernen Ausstattung, schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage unterstützt ein kosteneffizientes Wohnen. Die attraktive Höhenlage mit Weitblick rundet das attraktive Angebot ab.

Weitere Highlights und Ausstattungsdetails:

• Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• Grundstücksgröße ca. 456 m²

• Attraktiven Höhenlage und beeindruckendem Weitblick

• Sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Offener Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche

• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräte namhafter Herstelle

• Aufteilung EG: Diele, Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum, Büro, Wohnbereich, angrenzende Wohnküche

• Aufteilung UG: Flur, drei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

• Moderne, energieeffiziente Haustechnik

• Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung

• Photovoltaikanlage

• Elektrisch steuerbare Rollläden

• Fenster mit Dreifachverglasung

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A+, CO2 Ausstoß: 9,61 kg/m²

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