Gepflegtes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und idyllischem Garten in Mertesdorf

***Objektbeschreibung*** Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mertesdorf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wintergarten sowie einen liebevoll angelegten Gartenbereich. Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich errichtete Wintergarten, dieser erweitert den Wohnbereich und schafft durch die direkte Verbindung zum Wohnzimmer einen großzügigen, lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Da der Wintergarten beheizt (Fußbodenheizung) ist, kann er ganzjährig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, begehbaren Dachboden, der wertvolle Abstell- und Lagerflächen bietet, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m². ***Außenbereich*** Der liebevoll angelegte Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit überraschend großzügiger Wirkung. Durch die geschickte Gestaltung des rund 415 m² großen Grundstücks entstehen verschiedene Gartenbereiche, die sowohl Raum zur Erholung als auch Platz für Freizeit und geselliges Beisammensein bieten. Gepflegte Beete und Sträucher schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität im Freien. Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem beheizten Wintergarten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine gelungene Kombination aus pflegeleichter Gestaltung, viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. ***Fazit*** Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einem liebevoll angelegten Garten sowie praktischen Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden. Eine attraktive Immobilie für Paare und Familien in beliebter Wohnlage von Mertesdorf.

Sonstiges
Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichem Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen