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Schönes EFH in guter Lage in Mertesdorf - vermietet



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
452.640 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
452.640 €
Grundstück
ca. 470 m²
54318 Mertesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PHQ16XQN57

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Objektbeschreibung

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen mtl.: 2.200 € kalt Gesamt jährlich: 26.400 € Nebenkosten mtl.: 900 € Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt eine Grösse von ca. 94 qm. Hier befinden sich ein WC, ein offenes Kaminzimmer, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss, welches eine Gesamtgrösse von ca. 64 qm bietet, finden Sie 3 Zimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer vor. Das Dachgeschoss umfasst eine Grösse von ca. 53 qm. Hier befinden sich nochmals 3 Zimmer, einen Flur sowie 2 Badezimmer. Des Weiteren ist dem Haus eine Doppelgarage zugehörig. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: Heizung und Sanitär: 2022 Elektrik: 2022/2023 Fenster 3-fach Verglasung: 2022 Böden: 2022 Dach: 2022 Türen: 2022

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.640,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.155,43 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% incl MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Mertesdorf im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz hat ca. 1700 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mertesdorf ist nicht nur als Weinort bekannt, sondern gilt auch als anerkannter Erholungsort.
Verortet im Ruwertal bietet der Stadtteil eine in der Natur gelegene Umgebung - Weinberge umgeben das Dorf nördlich, während der Südhang von Wald begrenzt wird. Mertesdorf besitzt darüber hinaus ein beheiztes Freibad, Gastronomie sowie eine Reihe von Wanderwegen.
Der Stadtteil zeichnet sich somit auch durch eine hohe Attraktivität für junge Familien aus. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Dorf integriert. Zudem verfügt der Stadtteil über eine gute infrastrukturelle Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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