Modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und zusätzlicher Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
55627 Merxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269955KQY196

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch ein offenes Wohnkonzept, das einen lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-Duschbad, das den Bedürfnissen von Bewohnern und Gästen gerecht wird. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Anbau sorgt für zusätzliche Wohnfläche, die flexibel und individuell genutzt werden kann.

Sonstiges
Das angebotene Haus wird technikfertig übergeben. Zusätzlich schenken wir Ihnen die Grunderwerbsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Preis/m²
2.550,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Individuelle Architektenplanung inklusive Statik und Bauleitung, Bodengutachten und Bodenplatte. Lieferung und Montage sind ebenfalls enthalten. Das ESH-Klimawand-System besitzt 20 cm Wärmedämmung, dazu kommen Stahlbetondecken sowie ein Dachstuhl mit 24 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung und Entwässerung. Eine massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag führt ins Obergeschoss. Haustür und Innentüren sind bereits eingebaut. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fensterbänken ausgestattet. Die Elektroinstallation ist umfangreich. Die Heizungsanlage basiert auf einer Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte. Sanitärobjekte, Armaturen, Duschabtrennungen und Accessoires sind vorhanden. Bodenbeläge mit Sockelleisten, wie zum Beispiel Fliesen oder Laminat, sind in allen Wohnräumen verlegt. In den Sanitärräumen sorgen Boden- und Wandfliesen für eine ansprechende Optik. Malerarbeiten und Tapezierarbeiten wurden durchgeführt. Die Hausübergabe erfolgt bezugsfertig inklusive einer Endreinigung. Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten.

Lagebeschreibung

Merxheim befindet sich zwischen der Edelsteinstadt Idar-Oberstein und der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B48, die in wenigen Minuten erreichbar ist, auch für Berufspendler sehr gut angebunden. Der Bahnhof Monzingen ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bahnlinie verbindet Saarbrücken mit Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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