Freistehendes Familienidyll mit Sauna, Garten & viel Platz zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Leimen (Pfalz) bietet viel Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich und zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Besonders komfortabel sind die beiden Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Damit bietet das Haus auch für eine Familie ausreichend Platz und Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Sie schafft eine private Wellness-Oase und lädt dazu ein, nach einem langen Tag in den eigenen vier Wänden zu entspannen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Ein Balkon erweitert das Wohnangebot und bietet einen weiteren Platz zum Durchatmen und Entspannen.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Freiraum. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die überdachte Terrasse ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Runden mit Familie und Freunden und ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhafter Witterung zu nutzen. Eine Garage sowie die gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzbefeuerung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und kann nach Absprache übergeben werden.Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss:WohnzimmerEsszimmerKücheAbstellraumGäste-WCZugang zu Garten und TerrasseObergeschoss:3 SchlafzimmerTageslichtbad mit DuscheTageslichtbad mit BadewanneBalkonZusätzlich:voll unterkellertSaunaGaragegepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeitengepflegter Gartenüberdachte TerrasseEin Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung, eigener Sauna und einem schönen Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen, Privatsphäre und viel Freiraum miteinander verbinden möchten.