Ihr individuelles Einfamilienhaus in Merzenich - Flexibel geplant, persönlich gestaltet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.199 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.199 €
Grundstück
ca. 572 m²
52399 Merzenich - Merzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QM1G6Y2EG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Merzenich bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 572 m² ermöglicht Ihnen viel Platz für Garten und Freizeit. Das zweigeschossige Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Nach KFW55 Standard gebaut, garantiert das Haus Energieeffizienz und modernste Technik. Die Planung erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektro erledigt, während Sie den Innenausbau flexibel selbst übernehmen können. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus mit viel Freiheit, Qualität und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.199,00 €
Preis/m²
3.346,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, moderne Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Zum Standard gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen. Die moderne Holzrahmenbauweise und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumklima und Wohlfühlatmosphäre.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Merzenich, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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