Neubau-Einfamilienhaus in Merzenich - 146 m² Raum und Geborgenheit für die Familie

Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Merzenich schafft auf 146 m² Wohnfläche echten Raum zum Leben - und das Gefühl, anzukommen. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² rückt die Familie zusammen, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss jedem seinen Rückzugsort sichern. Das fast 12 m² große Badezimmer lassen Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Energetisch müssen Sie keine Kompromisse machen: Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, hat dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und innovative Wärmepumpentechnik - spürbar niedrigere Energiekosten inklusive. Bei allkauf ist vieles bereits enthalten: Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und geben Böden und Wänden so Ihre ganz persönliche Handschrift. Sie möchten am Grundriss etwas ändern? Kein Problem - individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe geliefert, in der Sie den Trockenausbau selbst übernehmen. Das bedeutet: Sanitärinstallation, Elektrik, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits von Fachbetrieben ausgeführt. Wände beplanken, spachteln, Böden verlegen und Malerarbeiten - diese Gestaltung übernehmen Sie in Ihrem eigenen Rhythmus. Der dargestellte Grundriss ist beispielhaft und individuell anpassbar. Das Haus erfüllt sämtliche Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards. Im Angebot enthalten sind zudem eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei rund 14 Wochen Lieferzeit. Auch die komplette Architektenleistung ist im Preis enthalten. Wir können Ihr Traumhaus auch malerfertig oder schlüsselfertig übergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet