Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Merzenich - Flexibilität trifft Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.199 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.199 €
Grundstück
ca. 572 m²
52399 Merzenich - Merzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W51EV12F2T

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 572 m² entsteht ein individueller Wohntraum mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Planen Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen so maximale Flexibilität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der KfW55-Standard garantiert zudem eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die Ihren Wohnkomfort erhöht und zugleich die Umwelt schont.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen möchten. Das Paket HEIMWERKER, bereits im Preis enthalten, ist ideal für alle, die Kosten sparen und dennoch professionelle Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektro wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unser Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Kosten durch Eigenleistung zu sparen und gleichzeitig Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Verlassen Sie sich auf unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit und sorgenfreies Bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.199,00 €
Preis/m²
3.346,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:

- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Echtholztreppe für natürliche Eleganz
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Heizungsanlage- und Elektropaket mit moderner Technik

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten: Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. Dies spart Kosten und ermöglicht Ihnen ein individuelles Ausbauprojekt mit professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Merzenich, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Merzenich zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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