Freistehendes Wohnhaus mit Fernblick in ruhiger Lage von Merzig – jetzt zum attraktiven Preis von 329.000 €

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, gepflegte und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Merzig. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit schönem Fernblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 6,76 ar große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nahe der Villa Tocksberg mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Theke zum Esszimmer - Arbeitszimmer - Flurbereich - Terrasse Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Garage Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst vor 3 Jahren komplett erneuert. Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden. Kontaktieren Sie mich einfach und nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend