Moderne Architektur in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer /66663 Merzig/Fitten

Aufteilung Keller : Waschküche , Heizraum, 1 Kellerraum ELWG 35 qm: Küche, Duschbad,1 großes Zimmer Erdgeschoss: Flur, offene Ess/Küche und Wohnzimmer, Loggia, Gäste WC, Büro Ecke, 1.Obergeschoss: offene Diele (Patz für Büro) 1 Eltern Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche Dieses freistehende Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit durchdachter Raumplanung und stilvollen Modernisierungen. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert - unter anderem mit einer hochwertigen Einbauküche (2022), neuen Fenstern im Untergeschoss (2024) sowie einer teilweisen Erneuerung der Elektrik (2022). Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Fenster sind 3-fach verglast (UG 2024, Gauben 2023), ergänzt durch gepflegte Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 1988; die Dachschrägen sind bereits gedämmt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, den man insbesondere vom Wohnbereich und der Loggia genießen kann - ideal für ruhige Stunden mit Weitblick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Im gesamten Haus wurden moderne, großformatige Fliesen verlegt, die eine klare, hochwertige Raumwirkung erzeugen und pflegeleicht sind.

Sonstiges
Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2025-11-26T00:00:00.000Z