Ihr Zuhause im Grünen - Einfamilienhaus in Merzig

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
66663 Merzig - Silwingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q736M75CEV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1970 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine moderne, stilvolle Küche mit Essbereich, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, vier großzügige Schlafzimmer sowie einen schönen Außenbereich mit Garten vorne und hinten. Das klassische Walmdach verleiht dem Haus nicht nur ein elegantes Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für besondere Stabilität und Witterungsbeständigkeit.

Ausführliche Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die 2021 renovierte und modern gestaltete Einbauküche mit integriertem Esszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Küche ist hell, großzügig und funktional durchdacht: Der Backofen und die Mikrowelle sind elegant in einen Einbauschrank integriert, sodass sie bequem auf ergonomischer Höhe genutzt werden können.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper, ein großes Doppelwaschbecken mit zwei Schubladen, einen passenden Wandspiegelschrank sowie ein Fenster, das auch in den Wintermonaten für viel Helligkeit sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss stehen vier große Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Dusche, einem hochwertigen Waschbecken mit Schubladen, einem Handtuchheizkörper sowie WC und Bidet ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzung.

Der Keller ist in zwei gut nutzbare Räume unterteilt und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – ideal als Hauswirtschaftsbereich, Vorratsraum oder Hobbykeller. Auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Darüber hinaus befinden sich hier die Hauszähler sowie ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Die Ausstattung wurde umfassend modernisiert: Neue, doppelt verglaste Fenster (2021), moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche verleihen dem Objekt ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.

Kontakt:
Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven gepflegten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Manda Namegabe
CLESEA Immobilien Trier
Telefon: 0651/99189090 oder 0170 40 97 506
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2025-11-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.581,20 €
Provision
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Die Eckpunkte:Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)Kaufpreis: 185.000,- €Wohnfläche: 117 m²Grundstück: 216 m²Zimmer: 5Baujahr: 1970Energieeffizienzklasse: wird erstelltKäuferprovision: 3,57 %Keller: JaGarage/Stellplatz: JaHeizungsart: Elektroheizung

Lagebeschreibung

Dank ihrer ruhigen und naturnahen Lage in Silwingen bietet die Immobilie ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität perfekt vereint. Der Ortsteil überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Die Stadt Merzig ist schnell erreichbar, ebenso wie Luxemburg und Frankreich, wodurch sich Silwingen ideal für Pendler eignet.Silwingen ist geprägt von weiten Feldern, Waldgebieten und einer intakten Dorfgemeinschaft. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Merziger Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten.Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Paare, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurze Wege zu internationalen Arbeitsmärkten verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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